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一、軟件概述

悅居通是一款專注于大租房生態的智能管理系統，通過租房營銷管理和房屋資產運營雙引擎驅動，為公寓運營商、大房東、房產中介提供全鏈路數字化解決方案。該軟件整合了智能房源管理、租客CRM、在線簽約、租金賬單自動化等核心功能，并支持多角色權限配置，滿足不同規模企業的運營需求。借助大數據分析引擎，悅居通可優化房源曝光率，提升租客轉化率，同時通過智能運維工單系統降低人工管理成本，真正實現“讓居住與輕松美好同行”的愿景。

二、軟件功能

1. 智能房源管理，提升運營效率

悅居通的房源智能上架功能支持批量導入房源基礎信息，包括戶型、面積、裝修等級等，并通過AI房源匹配算法自動優化展示順序。系統內置房源狀態看板，實時監控可租房源、已預訂、已簽約等數據，并結合空置率分析提供動態調價建議，幫助運營商降低平均空置周期達20%以上。此外，VR在線看房模塊可生成沉浸式看房體驗，大幅提升租客決策效率。

2. 租客CRM與精準營銷，提高轉化率

系統搭載租客行為分析功能，記錄租客的瀏覽偏好、咨詢記錄、看房軌跡，并基于用戶畫像進行智能推薦。通過自動化營銷工具，運營商可定向推送優惠活動、新房源通知至潛在租客，并結合簽約轉化漏斗優化營銷策略。同時，在線預約看房功能支持租客自主選擇時間，減少溝通成本，使整體租客轉化率提升15%。

3. 全流程在線簽約與租金管理

悅居通提供電子合同模板庫，涵蓋租房合同、續約協議、退租確認書等文件，并支持在線電子簽名，確保簽約合規高效。租金賬單自動化功能可自定義租金周期、付款方式，并自動生成租金待付提醒，減少人為疏漏。此外，財務數據看板實時匯總租金收繳率、逾期賬單等關鍵指標，助力企業現金流管理。

三、軟件特色

1. 多角色權限管理，適配復雜組織架構

針對公寓運營商、二房東、中介公司的不同需求，悅居通提供靈活權限配置，支持超級管理員、區域經理、門店業務員等多級角色設定。通過數據隔離策略，確保各門店或業務單元僅能查看權限范圍內的房源數據、租客信息，同時操作日志審計功能記錄所有關鍵操作，保障數據安全。

2. 大數據驅動的智能決策支持

系統內置租房市場分析模塊，整合區域租金水平、競品房源動態、租客需求趨勢等數據，生成可視化報表，輔助運營商制定定價策略、營銷計劃。其空置風險預警功能可提前識別高流失率房源，并結合智能調價模型動態調整租金，使整體房源出租率提升12%。

3. 智能運維與租后服務管理

悅居通的工單管理系統支持租客在線提交維修申請、投訴建議，并自動分配至對應服務人員。通過智能派單算法，系統可優化維修人員的服務路線、響應時效，并結合租客滿意度評分持續優化服務質量。此外，設備巡檢計劃功能可定期提醒管理人員檢查消防設施、水電表等關鍵設備，確保合規運營。

四、軟件亮點

1. 全渠道租房營銷，最大化房源曝光

悅居通整合了官網、小程序、第三方租房平臺等多渠道入口，并支持一鍵發布房源至58同城、貝殼等主流平臺。其智能SEO優化功能可提升房源在搜索引擎的排名，同時廣告投放管理模塊支持精準設置朋友圈廣告、抖音信息流等投放策略，幫助運營商以更低成本獲取高質量客源。

2. 租賃合同全生命周期管理

從意向金收取、正式簽約到合同到期續約/退租，悅居通提供完整的合同生命周期管理功能。系統支持自動續約提醒，并可生成退租結算單，自動計算水電費、押金退還等費用，減少糾紛。此外，電子歸檔功能確保所有合同可長期保存并快速檢索，滿足合規要求。

3. 開放API生態，無縫對接第三方系統

悅居通提供標準化API接口，可與物業管理系統、智能門鎖、水電表計費平臺等第三方服務無縫對接。例如，通過智能門鎖API，房東可遠程下發電子鑰匙，而水電費數據同步功能則能自動生成賬單，實現無人化運營，節省30%以上人力成本。

五、結語

悅居通憑借其雙引擎驅動的智能化設計，已成為公寓運營商、房產中介的首選管理工具。無論是房源營銷、租客管理，還是合同簽約、財務對賬，該系統均能提供高效、可靠的解決方案，助力企業降本增效。截至目前，悅居通已服務超過10萬+房源，未來將持續優化，推動租房行業的數字化轉型！